Als het gaat om grote vastgoedprojecten in Rotterdam, is de naam Jan Ultee al snel in beeld. Hij is een projectontwikkelaar en CEO van Uvastgoed, bekend als een vermogend particulier huisbaas met een duidelijke voorkeur voor opvallende bouwprojecten in de stad waar hij geboren en opgegroeid is.
Wie is Jan Ultee?
Jan Ultee is een Rotterdamse vastgoedontwikkelaar die zich bezighoudt met het ontwikkelen en beheren van onroerend goed. Op LinkedIn staat hij vermeld als CEO van Uvastgoed, gevestigd in de Randstad. Hij wordt in de media omschreven als een projectontwikkelaar én vermogend particulier huisbaas, wat betekent dat hij niet alleen projecten ontwikkelt maar ook zelf panden in bezit heeft en verhuurt.
Ultee is een geboren Rotterdammer, maar woonde jarenlang in Bergen, een dorp in de Noord-Hollandse duinen. Rond 2020 stond zijn woning in Bergen te koop. Dat huis beschikte onder meer over een sauna en een binnenzwembad.
De Cooltoren in Rotterdam
Het bekendste project waarbij Jan Ultee publiekelijk in beeld komt, is de Cooltoren in Rotterdam. Dit is een woontoren van 150 meter hoog, gelegen in het hart van de stad. Ultee was als opdrachtgever betrokken bij de ontwikkeling van dit project.
Rondom de bouw van de parkeergarage onder de Cooltoren ontstond een juridisch conflict met hoofdaannemer Ballast Nedam. De aannemer eiste naar schatting 17 miljoen euro extra voor de bouwwerkzaamheden aan de parkeergarage. De rechter wees die vordering echter af. Beide partijen bestreden elkaar met meerdere juridische procedures. Dit conflict werd in oktober 2021 breed uitgemeten in de zakelijke media, waaronder Quote.
Wat doet Uvastgoed?
Via zijn bedrijf Uvastgoed is Jan Ultee actief als vastgoedontwikkelaar in de Randstad. Verdere publieke details over de portefeuille of de omvang van het bedrijf zijn op basis van beschikbare informatie niet bekend. Wat wel duidelijk is, is dat Ultee zowel als ontwikkelaar als als verhuurder opereert, en dus actief is aan meerdere kanten van de vastgoedmarkt.
Wonen en privé
Hoewel Ultee diep geworteld is in Rotterdam, koos hij er lange tijd voor om buiten de stad te wonen. Bergen, waar hij jaren woonde, staat bekend als een rustige en gewilde woonplaats in Noord-Holland, populair bij mensen met een goed gevulde portemonnee. Rond 2020 bood hij zijn woning daar te koop aan, wat erop wijst dat hij op dat moment van plan was om te verhuizen.
Verdere privédetails over Jan Ultee zijn niet publiekelijk beschikbaar en worden hier buiten beschouwing gelaten.
Een naam in de Rotterdamse vastgoedwereld
Jan Ultee is geen mediafiguur die zichzelf graag op de voorgrond plaatst, maar via zijn projecten en juridische procedures komt zijn naam regelmatig naar buiten. De Cooltoren is het meest sprekende voorbeeld: een ambitieus en zichtbaar project dat ook laat zien hoe complex grote bouwtrajecten kunnen zijn. De rechtszaak met Ballast Nedam maakte duidelijk dat zelfs ervaren ontwikkelaars en grote aannemers het niet altijd eens zijn over wat een project mag kosten.
Voor wie geïnteresseerd is in de Rotterdamse vastgoedscène, is Ultee een naam om te kennen. Hij vertegenwoordigt een type ondernemer dat actief bouwen en bezit combineert, met een focus op de stad die hij van kinds af aan kent.
Veelgestelde vragen over Jan Ultee
Wat is het bedrijf van Jan Ultee?
Jan Ultee is CEO van Uvastgoed, een vastgoedbedrijf gevestigd in de Randstad. Hij is actief als projectontwikkelaar en als verhuurder van onroerend goed.
Wat is de Cooltoren en wat heeft Jan Ultee daarmee te maken?
De Cooltoren is een woontoren van 150 meter hoog in het centrum van Rotterdam. Jan Ultee was betrokken als opdrachtgever bij de ontwikkeling van dit project. Rondom de bouw van de ondergelegen parkeergarage ontstond een conflict met aannemer Ballast Nedam, dat uitmondde in een rechtszaak.
Waar woont Jan Ultee?
Jan Ultee is geboren in Rotterdam. Hij woonde jarenlang in Bergen, in Noord-Holland. Rond 2020 stond zijn woning daar te koop. Zijn huidige woonplaats is niet publiekelijk bekend.
Wat was het conflict tussen Jan Ultee en Ballast Nedam?
Ballast Nedam, de hoofdaannemer van de Cooltoren in Rotterdam, eiste naar schatting 17 miljoen euro extra voor de bouw van de parkeergarage onder de toren. De rechter wees deze vordering af. Beide partijen waren verwikkeld in meerdere juridische procedures rond dit project.